Домой / Новости / ВКО / В Восточном Казахстане обсудили вопросы смены КСК на ОСИ

В Восточном Казахстане обсудили вопросы смены КСК на ОСИ

data-ad-slot="1867841055">
Семей. 16.10. “Semeyainasy” – В ближайшее время казахстанцы должны выбрать вместо КСК объединение собственников имущества или простое товарищество многоквартирного дома.
Напомним, с начала этого года в силу вступили поправки в Закон РК «О жилищных отношениях».
Согласно поправкам, вопросы жилищно-коммунальной сферы подвергаются серьезным изменениям, предусмотрены новые механизмы управления жилищно-коммунальным хозяйством. Главное правило: один дом – одно объединение – один счет. Такой принцип учитывает индивидуальный подход к управлению каждым домом, а также даст возможность жильцам накапливать средства на капитальный ремонт только своего дома, мониторить поступления средств и их целевое расходование.
В Восточно-Казахстанском филиале Первого антикоррупционного Медиа-центра состоялось обсуждение вопросов государственной регистрации объединения собственников имущества. Заместитель руководителя Департамента юстиции ВКО Бейсембек Аль-Сеит на встрече с председателями КСК Усть-Каменогорска разъяснил  основные понятия. Для того чтоб создать объединение собственников имущества (ОСИ) необходимо зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию.
— Собственники квартир должны провести собрание, избрать из состава собственников совет дома сроком на три года, а также избрать председателя ОСИ на один год,  избрать ревизионную комиссию или ревизора сроком на три года, утвердить устав ОСИ, подать документы о регистрации ОСИ в ЦОН. Должно быть четыре документа – заявление от имени ОСИ, протокол собрания, где собственники приняли решение о создании ОСИ и выборе председателя, типовой устав и квитанция об оплате регистрации объединения собственников имущества  в размере 1 МРП, — пояснил Бейсембек Аль-Сеит.
Несмотря на то, что к такому виду управления домом казахстанцы обязаны перейти до 7 января 2021 года, некоторые жильцы могут оставить кооператив собственников квартир до 1 июля 2022 года при условии, что КСК оказывает услуги без нареканий. Однако после истечения срока КСК должен принять решение – перейти в разряд управляющих или сервисных компаний.
Как отметил Бейсембек Аль-Сеит, председатель ОСИ вправе напрямую работать с сервисными организациями, заключать с ними договора и оплачивать услуги по актам выполненных работ, которые будут предоставляться ежемесячно. Собранные средства контролирует совет дома, за жильцами дома остается контроль и мониторинг проведенных работ.
– Также есть дома, где для собственников квартир может быть неподъемно создание ОСИ.  Тогда вместо него необходимо создать простое товарищество. Но это будет не юридическое лицо, а физическое. Для этого необходимо полное участие всех собственников, они обязаны написать письменную доверенность, выбрать одного человека, которому доверяют, — рассказал Бейсембек Аль-Сеит.
В  ходе обсуждения председатели КСК отметили, что в системе объединения собственников имущества все строится на инициативе неравнодушных граждан. И в настоящее время остро стоят вопросы бездействия самих жильцов в процессе управления домом, а также проблемы с неплательщиками. Кроме того, при обсуждении возникли вопросы, где должно быть место расположения ОСИ,  что делать КСК после 7 января 2021 года, если жильцы определились с переходом в ОСИ, как будет происходить разделение общей дворовой территории между объединениями собственников имущества.
— Сейчас мы будем проводить мониторинг интересующих вопросов. После чего организуем встречу с местными исполнительными органами, в том числе с отделом ЖКХ, и председателями КСК, чтобы получить четкие ответы, – резюмировала Глава филиала Первого антикоррупционного Медиа-центра по ВКО Елена Березинская-Абилова.

От Semeyainasy news

Посмотрите также...

164 заболевших коронавирусом выявили в Казахстане

Читали: 53 data-ad-slot="1867841055"> Семей. 24.10. “Semeyainasy” – За прошедшие сутки в Казахстане выявлены 164 заболевших …

СЕМЕЙ АЙНАСЫ

СЕМЕЙ АЙНАСЫ